Estimation théorique
Rue Louis Brèguet,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Brèguet,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 23 | RUE LOUIS BREGUET | 3 | 66 | 525 | 157030€ | 2379€ |
2021-06-01 | 14 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 84 | 513 | 163000€ | 1940€ |
2021-01-14 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 706 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 9 | RUE RENE FONCK | 4 | 78 | 510 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 11 | RUE RENE FONCK | 3 | 66 | 510 | 110000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 100 | 595 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-06 | 48 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 516 | 117000€ | 1258€ |
2023-01-25 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 92 | 574 | 246000€ | 2674€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 88 | 511 | 187383€ | 2129€ |
2020-05-29 | 20 | RUE RENE FONCK | 5 | 95 | 510 | 165000€ | 1737€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BAPTISTE BAUJAULT | 3 | 85 | 425 | 222000€ | 2612€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 93 | 463 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-29 | 8 | RUE BAPTISTE BAUJAULT | 4 | 90 | 357 | 201190€ | 2235€ |
2021-09-28 | 22 | RUE RENE FONCK | 3 | 64 | 440 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 86 | 531 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 113 | 511 | 185000€ | 1637€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS BREGUET | 7 | 170 | 813 | 324300€ | 1908€ |
2021-08-13 | 5 | RUE ROBERT MORANE | 6 | 122 | 510 | 152000€ | 1246€ |
2020-08-24 | 11 | IMP DE LA VALLEE DU LAMBON | 5 | 156 | 986 | 325000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 163 | RUE DE SOUCHE | 4 | 203 | 337 | 100000€ | 493€ |
2021-02-04 | 2 | ALL TOURMALINE | 5 | 85 | 143 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-15 | 3 | ALL TOURMALINE | 5 | 85 | 162 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-16 | 49 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 4 | 100 | 314 | 132000€ | 1320€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 82 | 391 | 149500€ | 1823€ |
2020-08-18 | 21 | RUE RENE FONCK | 5 | 113 | 1125 | 230000€ | 2035€ |
2023-05-12 | 33 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 90 | 574 | 249000€ | 2767€ |
2023-03-06 | 38 | BD JEAN COCTEAU | 4 | 144 | 980 | 245000€ | 1701€ |
2019-06-03 | 43 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 100 | 304 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-03 | 43 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 100 | 304 | 195000€ | 1950€ |
2023-04-25 | 21 | IMP DE LA VALLEE DU LAMBON | 5 | 128 | 853 | 410000€ | 3203€ |
2021-01-26 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 108 | 362 | 75000€ | 694€ |
2022-09-28 | 148 | RUE DE SOUCHE | 5 | 144 | 362 | 200000€ | 1389€ |
2021-07-01 | 2 | ALL NINA BERBEROVA | 4 | 85 | 0 | 186247€ | 2191€ |
2019-09-04 | 4 | ALL YACINE KATEB | 3 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2021-08-20 | 178 | RUE DE SOUCHE | 4 | 88 | 660 | 158000€ | 1795€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 94 | 436 | 159500€ | 1697€ |
2021-11-05 | 20 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 90 | 420 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 27 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 83 | 517 | 312000€ | 3759€ |
2020-06-04 | 6 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 102 | 484 | 180000€ | 1765€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DE LA VALLEE DU LAMBON | 6 | 153 | 1087 | 430000€ | 2810€ |
2021-07-02 | 17 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 3 | 79 | 578 | 137000€ | 1734€ |
2019-09-27 | 35 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 96 | 177 | 85000€ | 885€ |
2022-03-11 | 35 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 5 | 96 | 177 | 182700€ | 1903€ |
2021-08-06 | 40 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 114 | 414 | 180000€ | 1579€ |
2019-09-13 | 129 | RUE DE SOUCHE | 7 | 250 | 573 | 400000€ | 1600€ |
2019-08-20 | 2 | SQ GABRIEL VOISIN | 5 | 100 | 825 | 196000€ | 1960€ |
2022-11-04 | 7 | IMP HENRI BARDIN | 5 | 156 | 951 | 490000€ | 3141€ |
2020-12-28 | 29 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 4 | 100 | 309 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE FLEURELLE | 5 | 92 | 231 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-11 | 5 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 88 | 587 | 162000€ | 1841€ |
2022-02-11 | 5 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 88 | 587 | 222500€ | 2528€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 150 | 396 | 345000€ | 2300€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 84 | 129 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-09 | 190 | RUE DE SOUCHE | 5 | 152 | 730 | 275433€ | 1812€ |
2023-02-17 | 83 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 105 | 548 | 298000€ | 2838€ |
2019-11-05 | 9 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 77 | 337 | 82000€ | 1065€ |
2021-12-09 | 194 | RUE DE SOUCHE | 5 | 81 | 440 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-16 | 25 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 6 | 184 | 1908 | 420000€ | 2283€ |
2020-01-24 | 119 | RUE DE SOUCHE | 3 | 60 | 467 | 131000€ | 2183€ |
2022-01-31 | 7 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 82 | 668 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-08 | 23 | RUE E PROUST CHAUMETTE | 6 | 135 | 1019 | 239000€ | 1770€ |
2019-08-06 | 16 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 91 | 538 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DES IMPASSES | 5 | 79 | 700 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE L AERODROME | 4 | 72 | 813 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-18 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 137050€ | 1344€ |
2020-12-11 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 102 | 288 | 200000€ | 1961€ |
2022-05-24 | 18 | RUE VILLECHANOUX | 6 | 90 | 347 | 140500€ | 1561€ |
2022-12-22 | 114 | RUE DE SOUCHE | 4 | 96 | 893 | 143000€ | 1490€ |
2022-03-15 | 11 | RUE VILLECHANOUX | 4 | 80 | 776 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-20 | 1 | IMP ADOLPHE PEGOUD | 4 | 70 | 404 | 185000€ | 2643€ |
2021-06-14 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 300 | 132000€ | 1630€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DES IMPASSES | 4 | 156 | 619 | 335000€ | 2147€ |
2020-11-18 | 11 | IMP ROMAIN ROLLAND | 5 | 79 | 280 | 95000€ | 1203€ |
2023-04-13 | 1 | IMP HUBERT LATHAM | 4 | 63 | 472 | 175000€ | 2778€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES IMPASSES | 4 | 129 | 242 | 220000€ | 1705€ |
2022-10-04 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 67 | 379 | 139100€ | 2076€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DES IMPASSES | 5 | 129 | 475 | 320000€ | 2481€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES IMPASSES | 5 | 129 | 475 | 340000€ | 2636€ |
2023-01-06 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-06 | 7 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 68 | 305 | 130000€ | 1912€ |
2020-11-30 | 1 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 89 | 344 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE L AERODROME | 8 | 233 | 1145 | 455000€ | 1953€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES IMPASSES | 5 | 150 | 1177 | 290878€ | 1939€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 556 | 60000€ | 606€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 556 | 100000€ | 1010€ |
2021-10-26 | 3 | IMP DUGUAY TROUIN | 7 | 132 | 504 | 261500€ | 1981€ |
2021-12-13 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 83 | 343 | 137000€ | 1651€ |
2021-09-13 | 39 | RUE DE FLEURELLE | 3 | 100 | 337 | 93000€ | 930€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 190 | 90000€ | 1452€ |
2019-11-18 | 13 | ALL THERESE PELTIER | 4 | 137 | 59 | 220000€ | 1606€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 73 | 241 | 258000€ | 3534€ |
2019-07-26 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 68 | 336 | 64480€ | 948€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 110500€ | 1473€ |
2022-06-14 | 6 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-14 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 83 | 533 | 149000€ | 1795€ |
2021-10-18 | 8 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 93 | 307 | 173000€ | 1860€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 99 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 434 | 156000€ | 2229€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 68 | 148 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 125 | 398 | 340000€ | 2720€ |
2020-02-28 | 47 | RUE DE FLEURELLE | 6 | 155 | 1028 | 330000€ | 2129€ |
2021-11-30 | 7 | RUE LE BRIX | 4 | 68 | 314 | 119000€ | 1750€ |
2020-11-03 | 3 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 365 | 167000€ | 2456€ |
2023-06-30 | 39 | RUE DES IMPASSES | 3 | 75 | 93 | 75900€ | 1012€ |
2021-02-19 | 11 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 303 | 132000€ | 1941€ |
2023-06-29 | 19 | RUE LE BRIX | 5 | 116 | 365 | 175000€ | 1509€ |
2022-09-05 | 13 | RUE LE BRIX | 4 | 76 | 446 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 428 | 218000€ | 2224€ |
2021-01-13 | 10 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 73 | 303 | 138000€ | 1890€ |
2023-04-07 | 14 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 318 | 100000€ | 1471€ |
2023-04-20 | 24 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 129 | 1118 | 225000€ | 1744€ |
2020-10-16 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 68 | 405 | 112000€ | 1647€ |
2022-06-28 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 3 | 96 | 446 | 202000€ | 2104€ |
2019-11-27 | 4 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 446 | 155000€ | 1325€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE LA GIROUETTE | 7 | 142 | 413 | 244000€ | 1718€ |
2021-05-20 | 75 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 140 | 424 | 306000€ | 2186€ |
2022-06-09 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 68 | 549 | 123000€ | 1809€ |
2020-08-20 | 81 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 91 | 288 | 120000€ | 1319€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE LA GIROUETTE | 4 | 62 | 175 | 150000€ | 2419€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 83 | 564 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 79 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 120 | 694 | 221720€ | 1848€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DE LA GIROUETTE | 5 | 160 | 175 | 335000€ | 2094€ |
2020-12-29 | 272 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 153500€ | 3133€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DELAUNAY | 4 | 136 | 630 | 215900€ | 1588€ |
2019-06-14 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 85 | 396 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-10 | 92 | RUE DE SOUCHE | 4 | 107 | 382 | 128000€ | 1196€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DE LA GIROUETTE | 3 | 43 | 29 | 50000€ | 1163€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE LA GIROUETTE | 3 | 90 | 69 | 92000€ | 1022€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 41 | 207 | 60000€ | 1463€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE L AERODROME | 4 | 65 | 595 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 626 | 145000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 83 | RUE DE SOUCHE | 3 | 55 | 600 | 70000€ | 1273€ |
2023-06-07 | 10 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 253 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DE LA POSTE | 3 | 89 | 126 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-19 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 183 | 1079 | 465000€ | 2541€ |
2023-03-17 | 2 | SQ MARYSE HILSZ | 4 | 68 | 315 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-10 | 284 | AV DE PARIS | 4 | 135 | 1340 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-19 | 51 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 85 | 650 | 95000€ | 1118€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 367 | 170000€ | 1417€ |
2019-05-13 | 12 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 329 | 102000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 12 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 68 | 329 | 110000€ | 1618€ |
2021-06-02 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 383 | 171000€ | 2138€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DE LA GIROUETTE | 4 | 100 | 165 | 118500€ | 1185€ |
2020-05-15 | 288 | AV DE PARIS | 5 | 145 | 754 | 279000€ | 1924€ |
2023-04-28 | 288 | AV DE PARIS | 5 | 145 | 754 | 320000€ | 2207€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES NARDOUZANS | 4 | 115 | 167 | 160000€ | 1391€ |
2019-08-30 | 23 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 67 | 283 | 135000€ | 2015€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES ORS | 4 | 106 | 997 | 224000€ | 2113€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 6 | 121 | 614 | 233500€ | 1930€ |
2022-11-17 | 45 | RUE CHIRON COURTINET | 5 | 147 | 2150 | 371200€ | 2525€ |